2022年商业地产面临严峻挑战，不仅短期居民消费意愿及写字楼租赁需求受到影响，实体商业客流量大幅下降让需求端也出现持续疲软。叠加房地产行业进入深度调整期，商业地产企业也需主动探索“新模式”，提升经营管理能力。从人才培养方式来看，商业地产对从业者的成长性要求更高，伴随政策、市场等不确定因素的增多，专业的猎头公司推荐人才的准确度和稳定性会更好。本次文章重点分析了2022年商业地产行业相关热点，为后续的人才招聘提供决策支撑。

1、2022第三季度中国商业地产指数活力复苏

中国商业地产研究中心（CCRC）最新数据显示：中国商业地产第三季度指数为157.55，同比上升16.32%，较第二季度上涨15.21%。相较于上季度，本季度大部分城市受疫情影响较小，临近国庆假期，各项指数都有上升趋势，也迎来了今年商业地产的发展“拐点”。

图片来源：RET睿意德中国商业地产研究中心

2、办公楼市场短期承压，长期稳健

办公楼市场是商业地产的晴雨表，也一个城市经济发展的重要风向标。国家统计局发布的《2022年1-9月份全国房地产开发和销售情况》显示，今年1-9月份，全国办公楼的开发投资为4006亿元，同比下降9.9%，办公楼的施工面积为2438万平方米，同比下降36.6%。

虽然市场承压，但在第三季度，全国头部城市办公楼市场发展稳健，能够及时应对市场不利因素的干扰。仲量联行于10月19日发布《中国40城办公楼市场指数》表示，虽然全国办公楼市场目前需求尚未出现大规模反弹，但在着力稳增长背景下，房企融资利好政策密集出台，市场偏弱情绪受到小幅提振。

图片来源：国家统计局

3、中国零售商信心指数回暖

2022年第三季度，中国零售商信心指数为205.56，环比上升4.82%，同比也增加2.04%。零售业态受疫情影响明显，居民消费支出有所下降，对个别业态影响巨大。临近年末，大多数的从业者还是秉持保守的态度，希望以稳健的方式度过2022年。

图片来源：RET睿意德中国商业地产研究中心

从以上热点可以看出，2022年的商业地产行业经历着不少的挑战和机遇，与此同时更是在影响着从业人才趋势，而我们会在下篇文章中详细剖析对应的人才趋势。不想错过最新的人才趋势分析？快关注我们的微信公众号吧——

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