在上一篇文章中，我们一起了解了2022年商业地产行业的挑战和机遇，从22年第三季度开始行业复苏信号明显、租户信心指数也逐渐回暖，越来越多商业地产公司会选择专业的猎头公司来猎聘人才。所以，在本篇文章中我们盘点分析了近期商业地产行业人才发展趋势，为年末及明年人才招聘提供决策支撑。

1. 数字化进程加快，复合型人才是趋势

2022年，越来越多的地产企业开始进行数字化改革或者与科技公司合作转型，但是目前我国地产行业的数字化水平还处于起步阶段，很多企业还在沿用一些传统的生产方式。中国房地产数据研究院院长陈晟接受采访时表示： “目前地产行业的数字化转型还停留在数据采集之后进行分析阶段，仅是一个数字底板。”

从人才市场岗位供需上看，商业地产数字化领域相关职位和人才并没有形成热点，但数字化是大趋势，商业地产的场地资源、品牌资源、客户资源都需要数字化来提升和变现。商业地产行业在数字化转型过程中需要融合与跨行业的复合型人才，传统房企有大量的销售人员、工程人员，但缺少数字化人才；而其他行业的数字化人才对于商业地产又缺乏项目经验。所以现阶段如何快速培养复合型人才，是地产数字化过程中要面临的挑战。

2、存量时代，城市更新孕育新的岗位方向

目前，城市更新是在推进城市化进程的过程中，焕活存量空间的重要举措，也为商业地产的快速发展提供了新思路。截至2021年底，全国有411个城市开展2.3万个城市更新项目。更新过程中，也蕴含更多的隐秘矿藏，可以把低效的物业进行升级，把老商业改造出新内容，为商业地产发展提供了无限可能。因此相关的投资拓展岗、运营管理岗、规划设计岗也逐渐受到青睐。在工作技能的要求方面，职级越高的岗位要求必然越严苛，特别是候选人有没有标准化制定的经验、是否经历过城市更新全流程的项目，以及是否掌握政府资源等。

3、开发商企业组织架构，趋于稳定

据赢商网2022年11月统计得出：2022年第三季度，商业地产行业发生职务变动的高管共75名。而2021年同期统计到数据为171名，今年高管调整数量不足往年一半。2022年一、二季度所统计到的数据分别为131名和126名，由此可见，今年来商业地产整体高管职务变动人数同环比均呈下降趋势，企业组织架构亦趋于稳定。

对比往年，从地产行业在选人、用人逻辑上所发生的变化可以看出，行业正处于更谨慎、求稳的状态。伴随宏观政策调整，作为往年高薪行业的房地产行业，招聘市场也在降温遇冷。

图片来源：赢商网

如今，越来越多的住宅地产企业开始涉及商业地产。一方面，商业地产受到调控政策的影响较小，另外一方面，国内商业地产还有着较大的发展升级空间。很多人会认为商业地产是住宅地产的分支，其实不然，二者之间实际存在较大差异。从职位分类上看，商业地产设有招商类职位，这是住宅类地产没有的；从能力要求上看，同类型工作岗位中，商业地产和住宅地产的具体工作内容也有很大差异，因工程范围比住宅项目要大得多，商业地产的建筑设计师要比住宅地产的建筑设计师要求更高。

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